Ako financovať rekonštrukciu kúpeľne?

Máte v kúpeľni staré zašlé kachličky, ktoré by si zaslúžili výmenu? Chcete tam namiesto sprchovacieho kúta radšej rohovú vaňu, ale chýbajú vám financie? Ničoho sa nebojte, rekonštrukciu kúpeľne a ďalších častí domu môžete financovať prostredníctvom hypotéky.

Čo vás čaká pri rekonštrukcii kúpeľne?

Základom rekonštrukcie je dobrý plán a skvelé načasovanie jednotlivých krokov. Nič neuponáhľajte, novú kúpeľňu si neobstarávate každý deň.

Ako má nová kúpeľňa vyzerať? Zvoľte si štýl a podľa toho vyberajte aj dlažbu, obklady a všetko vybavenie. Jeho výber prispôsobte veľkosti kúpeľne a počtu ľudí, ktorí novú kúpeľňu budú používať.
Má byť toaleta súčasťou kúpeľne, alebo preferujete samostatné WC?
Máte dostatok finančných prostriedkov, alebo budete potrebovať hypotéku?

Tip: Chcete, aby bola vaša kúpeľňa po rekonštrukcii krásna, bez rušivých prvkov. Riešte spolu s výberom obkladov aj výber revíznych dvierok, ktoré esteticky zakryjú stúpačky, vodomery a ďalšie technické prvky. Správne dvierka ich zakryjú tak, že o nich nebudete ani vedieť.

Hypotéka na rekonštrukciu je jedným zo spôsobov, ako financovať opravy vášho domova

Ceny novostavieb strmo stúpajú, preto sa niet čo čudovať, že sa ľudia častejšie púšťajú do rekonštrukcie starších nehnuteľností, ktoré sú lacnejšie aj napriek tomu, že je potrebné počítať s nejakými opravami.

Náš tip: Drobné opravy aj prestavby môžete financovať úverom zo stavebného sporenia, na čo nepotrebujete zakladať nehnuteľnosť, pre kompletné rekonštrukcie je výhodnejšie použiť hypotekárny úver. Výšku splátok si ľahko spočítate pomocou online hypotekárnej kalkulačky.

Čo je na získanie hypotéky potrebné a ako urobiť rozpočet?

Spočítajte si, akú vysokú čiastku na rekonštrukciu potrebujete. Spíšte si plánovaný rozsah opráv, spočítajte plánované výdavky a pridajte niečo navyše ako rezervu.
Zostavte si prehľad rozpočtových nákladov, ktorý je dôležitým dokumentom pri vybavovaní hypotéky na rekonštrukciu nehnuteľnosti.
Dodajte potrebné dokumenty banke, ktorá preverí vašu schopnosť splácať a posúdi rozpočet aj hodnotu zakladanej nehnuteľnosti. Viete, že banka môže ponúknuť do zálohy nielen opravovanú nehnuteľnosť, ale aj inú nehnuteľnosť v osobnom vlastníctve?
Zaistite si však stavebné povolenie alebo ohlásenie stavby.

Ako postupovať pri rekonštrukcii kúpeľne?

Základom je vyriešiť financie. Bez nich sa nepohnete z miesta. Akonáhle ich ale vyriešite, príde na rad tá „zábavnejšia časť“.

Urobte si nákres

Ujasnite si priestorové možnosti, zistite, akú veľkú vaňu alebo sprchovací kút si môžete dovoliť. Naplánujte si, kde bude umývadlo, zrkadlo, poličky, práčka a záchod.

Požiadajte o radu odborníkov

Neviete, z čoho majú byť kúpeľňové priečky? Ako skombinovať obklady? Kadiaľ má viesť voda? Nehanbite sa a zájdite si po radu k odborníkom. Keď bude kúpeľňa obložená, bude neskoro riešiť, kde je odpad k práčke.

Deň D nastal, je potrebné vypratať kúpeľňu

Prvým krokom je zvesiť zrkadlo, odpojiť práčku a svietidlá, odmontovať umývadlo, vynosiť všetky skrinky, poličky aj vaňu.
Pri kompletnej rekonštrukcii potom prichádza na rad vybúranie jadra, rozbitie dlažieb a obkladov.
Nasleduje montáž elektrických rozvodov, kúrenia a kohútikov.
Nezabudnite ani na ventiláciu, nech sa v kúpeľni nedrží vlhko.
Potom prídu na rad inštalatéri a obkladači.
Hurá, už môžete sťahovať vybavenie dovnútra! Nezabudnite ani na osvetlenie, ktoré dokáže miestnosť opticky zväčšiť aj zmenšiť.